‘マンション管理四方山話’ Category

訪問による督促も管理会社が行なう事が多いと思います。 電話督促や書面督促での効果がない場合、訪問による督促を行ないます。 (多くの場合、約束の不履行や、連絡がまったくとれないケース) また、この時点で、管理会社に任せっぱ…続きを読む

初期段階の未収金督促は、管理会社にお願いしてる場合がほとんだと思います。 初期段階の流れとしては、 まず、振替不能等で管理費・修繕積立金等の支払が無い事が判明したら、 管理会社から、書面による案内や電話督促が行なわれます…続きを読む

督促は、 ・電話督促 ・書面による督促(管理会社・管理組合) ・訪問(管理会社・管理組合) ・内容証明(管理組合) ・訴訟手続き(少額訴訟・支払督促) 多くのマンション管理費等の督促はこのような順に行なわれます。 中期的…続きを読む

管理費滞納問題は深刻な問題です。 特に、小規模マンション管理組合にとっては特に深刻です。 よく、管理費滞納は管理会社の問題と言う意見がありますが、 それは間違いです。 標準管理規約においても、管理費の督促行為には限界があ…続きを読む

会計の収支状況に関する書面の交付等について電子的記録により行うことができるようにするための措置その他所要の改正を行った。 ※スケジュール 公布平成21年5月1日 施行平成22年5月1日(別記様式関係の改正については、公布…続きを読む

総務省行政評価局からの検査・調査等業務従事者の身分確認に関する調査結果の通知を受けて、立入検査の際の身分証明書の表記事項について所要の改正を行った。  また、マンション管理業者の登録更新時期を失念し、期限切れによって失効…続きを読む

管理業者が修繕積立金等を管理する場合にあっては、 毎月、その月における管理組合の会計の収支状況に関する書面を作成し、 翌月末日までに当該管理組合の管理者等に交付しなければならない旨等を定めた。 ※あらかじめ甲が当該書面の…続きを読む

修繕積立金等金銭を1.イからハまでの方法により管理する場合の保管口座または収納・ 保管口座に係る管理組合等の印鑑、預貯金の引き出し用のカード等について、 原則として管理業者が管理してはならない旨を定めました。 収納口座に…続きを読む

管理業者がイ又はロの方法(前述)により修繕積立金等金銭を管理する場合にあっては、原則として、当該方法により区分所有者等から徴収される一月分の修繕積立金等金銭(ロの方法による場合にあっては、管理費用に充当する金銭)の額の合…続きを読む

マンションにおける金銭である財産の分別管理の方法 ハ方式:修繕積立金等を、管理組合等を名義人とする収納・保管口座において預貯金として管理する方法 ・収納と保管を分離せず、単一口座方式「収納・保管口座」で管理組合等の名…続きを読む

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