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232.「管理委託費内訳4」

category : マンション管理四方山話 2015.3.8 
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管理委託契約書には、各項目ごとに料金が明示されています。
そして管理会社は各項目ごとに利益を乗せています。

会社によっては、「管理報酬」という項目が加わります。
※あまり見ませんが、その場合でも管理報酬以外の項目は実費かというとそうでもありません。

管理報酬の他に各項目にも利益を乗せています。
問題は管理会社がどれだけ利益を乗せているかです。

多くの場合10%~20%程度の利益は乗せているようです。
そして、事務管理業務費は分譲当初から変更していないのであれば、1件当たり2,000円程度です。
見直しをした場合の見積りでは1,000円程度に下がる場合もあります。

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