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第三者管理サービス 


第三者管理方式

◆業務内容

・管理規約の改正
・総会での合意形成
・管理会社のリプレイス(必要であれば)
・分譲会社、管理会社との間で生じたトラブル解決
・管理組合内または区分所有者間で生じたトラブル解決
・長期修繕計画の作成および見直し
・管理会社へ委託している業務のチェックおよび監督
・建物、施設、設備等の管理
・騒音問題、ペット問題等共同生活上生ずる問題の解決
・駐車場問題等付属設備に生じた問題の解決
・マンションの管理組合会計の整備、適正化支援
・管理組合活動の活性化支援
・消防防災計画の作成、見直し等
・未収金対応業務
・管理状態の情報開示(月1回及び適宜報告書の提出)
※詳細について打ち合わせが必要ですので、見積りの提出となります。

顧問契約

◆業務内容(全て税別)

・管理会社の事務報告チェック
・管理会社、管理組合への指導及び助言
・管理業務進捗状況の確認(随時)
・理事会・委員会・総会に同席しアドバイス、必要資料の作成、提出
・管理組合役員からの相談(訪問、電話及びメール)
・決算書、予算書、事業報告、事業計画のチェック
2ヶ月に1回程度理事会を開催:単棟タイププラン
・戸数50戸以下:月額30,000円
・戸数50戸超、100戸以下:月額50,000円
・戸数100戸を超えるマンションは別途見積
※複合型、自主管理マンションは別途見積


顧問契約(簡易型:月額5980円)詳しくはこちら!http://5980yen.com/

◆業務内容(全て税別)

・月次報告書チェック
・議事録内容チェック
・総会議案書内容チェック
・理事会・総会に出席
・コンサルティング10%割引
月額5980円で対応します。
※別途費用にて出席いたします。
・理事会・専門委員会:20,000円
・総会:30,000円

※上記プランは標準的な内容です。各管理組合様に対応したアレンジも可能ですので、お気軽にご相談ください。

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